Путеводитель по типам испанского жилья: дуплексы, таунхаусы, бунгало и шале

Знакомство с особенностями испанской недвижимости – необходимый шаг для тех, кто решился обзавестись собственным домом или квартирой в этой прекрасной стране. Какой вариант выбрать, на что ориентироваться и какие нюансы следует знать, если вы в поиске жилья в Испании? Рассмотрим характеристики дуплексов, таунхаусов, шале и бунгало.

В разных странах одинаковые в плане характерных черт типы недвижимости могут называться по-разному, поэтому следует изучить особенности, присущие именно Испании. Это позволит соотнести полученную информацию с потребностями и пожеланиями, подобрать наиболее подходящую недвижимость и сделать ценное вложение, которое будет приносить хорошую прибыль и удовольствие.


Казалось бы: дом – это дом, и как он еще может называться? Но именно в данной категории больше всего вариантов жилья, отличающегося особенными чертами, такими как наличие соседей, их местонахождение относительно вашего объекта собственности, тип сопутствующей территории и другими.

Бунгало – один этаж плюс дополнительные удобства

Проще всего трактовать понятие бунгало так: это объединенный под одной крышей комплекс квартир (длинный дом), каждая из которых может занимать только один этаж. Бунгало могут располагаться только в одно- и двухэтажных комплексах (свой отдельный вход обязателен в обоих случаях). В первом случае дополнительное удобство – это собственная территория, прилегающая к дому, и отсутствие соседей сверху. Во-втором – если бунгало в двухэтажном здании: на втором этаже вместо участка владельцы получают выход на крышу, также являющуюся частью приобретаемой недвижимости – принадлежащую только собственнику.

Таким образом, бунгало – это квартира плюс небольшой участок либо крыша. То есть в Испании под бунгало понимается не совсем то, что мы представляем как иллюстрацию к этому слову – это не легкая постройка с соломенной крышей на тропическом пляже у кромки моря. Стоимость бунгало в Испании выше, чем квартир – это следующая после них категория жилья по стоимости (в среднем, от 65 тысяч евро). Бунгало нижнего этажа стоят дороже, чем верхнего.

Дуплекс – квартира для ценителей простора

Дуплекс – это двухэтажная квартира. Располагаться такое жилье может как на первых двух этажах здания (в этом случае помимо жилплощади за стенами владельцы дуплексов часто также получают собственный участок земли и гараж), так и на последних. Но обычно этот вид недвижимости можно увидеть в невысоких домах с небольшим количеством этажей.


Дуплексы – следующая ступень в плане стоимости после бунгало, в Испании они ценятся выше и стоят от 90 тысяч евро. Такой вид жилья в последние годы становится все популярнее во многих странах мира. Дуплексы удобны для больших семей, позволяют реализовать интересные дизайнерские решения, грамотно зонировать жилое пространство.

Таунхаус – все преимущества загородного дома

Такой тип жилья представляет собой практически отдельный загородный дом. Отличие – соседи по бокам, либо с одной стороны (угловой таунхаус называют в Испании словом «квад»). Это двухэтажный дом, оба этажа которого принадлежат одному владельцу. К нему прилагается участок, может иметься выход на крышу – сразу все преимущества «верхних и нижних» бунгало.


Зачем покупать таунхаус, когда можно приобрести отдельный дом? Популярность такого типа жилья объясняется меньшими коммунальными платежами, чем при содержании отдельно стоящего дома. Да и стоимость таунхаусов в Испании начинается от 100 тысяч евро – ниже цен на шале и виллы.

Наслаждаться всеми преимуществами собственного дома можно недалеко от города. Как правило, таунхаус в Испании можно приобрести у городской черты.

Шале – отдельный дом в черте города

Купить дом в Испании можно непосредственно в городе. Такую недвижимость испанцы именуют изящным словом «чалет», которое мы больше привыкли воспринимать как «шале».

Шале – отдельно стоящий дом без соседей. Участок – прилагается. Тогда в чем его отличие от виллы? Во-первых, в уже указанном возможном месторасположении: шале может находиться в городе в районе с частной застройкой, а виллы можно увидеть только в пригородах. Исключения возможны, но таковы принятые в Испании отличия между данными категориями недвижимости. Шале могут быть типовыми и одноэтажными, в то время как вилла – это всегда эксклюзив и не менее двух этажей. Площадь первых может составлять от 40 кв.м., тогда как виллы – это жилье площадью не менее 100 кв.м.


То есть шале – это маленькая вилла, частный дом, который может находиться в городской черте. Из больших плюсов – самостоятельное содержание такого жилья: обслуживание возлагается на владельца, а не на управляющую компанию – не нужно ежемесячно платить «communidad» как владельцам недвижимости в многоквартирных комплексах. Что и где обновить – вы решаете сами.

Местонахождение шале в городе – не неотъемлемая характеристика данного типа домов. Их можно увидеть и в отдаленных от цивилизации местах: в деревнях, горах и т. д. В этом случае от виллы такой дом отличает возможность быть одноэтажным, маленьким и более «скромным».

Просторные владения, дома с соседями и без них – вариантов жилья в Испании много. Еще больше возможностей открывается для тех, кто не отказывается от идеи стать владельцем недвижимости в многоквартирных домах, о типах жилья в которых мы расскажем в следующей статье.

Возврат к списку