Аренда коммерческой недвижимости в Испании

Аренда в Испании недвижимости, предназначенной для бизнеса, является наиболее проторенным путем к получению высоких прибылей за достаточно короткое время. Разумеется, иметь свой ресторан или бутик на Коста дель Соль и не платить арендной платы более выгодно, чем снимать помещение, но для покупки коммерческой недвижимости в Испании нужно обладать большим капиталом.

Виды аренды

В Испании существуют три основных вида арендных отношений: краткосрочная и долгосрочная аренды, а также траспасо. Если названия первых двух не нуждаются в расшифровке, то для понимания сути третьего необходимы некоторые пояснения.

Траспасо предусматривает аренду не только объектов, но и уже готового бизнеса на длительный срок. Особенно выбор этого варианта оправдан в случае аренды объекта инфраструктуры в хорошо посещаемом туристами месте. Например, такая коммерческая недвижимость в Испании, как ресторан, бутик, аптека или салон красоты, расположенная на одной из центральных улиц Барселоны, при траспасо быстро окупит вложенные средства.

В процессе выбора помещения для ведения коммерческой деятельности следует обратить внимание на ряд факторов, универсальных для совершения подобных сделок в любой стране:

• правильность составления соответствующей документации;
• история объекта, а в случае траспасо – и прилагаемого к нему бизнеса;
• техническое состояние помещения и всего здания (на срок съема именно арендатор, а не собственник отвечает за исправность оборудования, инженерных систем и внешний вид объекта).

При рациональной организации дел арендованная недвижимость в Испании будет приносить стабильный доход.

Возврат к списку