Лучшая недвижимость в Сан-Фелиу-де-Гишольс: квартира, таунхаус или дом?

Сан Фелиу де Гишольс – отличный выбор, если вы решили приобрести недвижимость в небольшом и тихом, но развитом испанском городе на побережье. Он считается одним из самых привлекательных некрупных городов Испании. Здесь приятно отдыхать в любое время года, а жить можно с комфортом, пользуясь всеми благами цивилизации. К преимуществам этого города можно отнести и рынок местной недвижимости, представляющий хороший выбор объектов.

Так что же лучше покупать в Сан Фелиу де Гишольс: квартиру, таунхаус или дом?

Ситуация на рынке Сан Фелиу де Гишольс

Сразу стоит отметить, что в этом городе на побережье наиболее развит сегмент частного домостроения. Здесь огромное количество шикарных комфортабельных домов и вилл. Но и в многоквартирных объектах нужды покупатели не испытывают – в этом направлении рынка мы также встречаем разнообразие.

Наибольшим спросом пользуются объекты частной недвижимости: комфортабельные дома, виллы с роскошным видом на море и большими по площади участками. Следствием спроса, как можно догадаться, становится более высокая цена на тот или иной объект: если купить дом в Сан Фелиу де Гишольс на первой линии хотят многие, то и объекты, выставляемые на продажу, будут находиться над определенной ценовой планкой. Хотя эта категория жилья, в принципе, относится к самой дорогой на территории всей Испании. Апартаменты или домовладение на несколько семей (в таунхаусах, или как их еще называют - адосадо) – это, безусловно, значительно дешевле.

Виллы и дома в Сан Фелиу де Гишольс

В основном, виллы находятся в различных урбанизациях, расположенных вокруг города (Пунта Брава, Сагаро, Каса Нова, Сант Аманс, Вилар де Аро и др.). Самой фешенебельной среди них считается Сагаро – этот квартал целиком состоит из престижной недвижимости, относящейся к классу элитной. Здесь стоимость виллы будет дороже, чем в самом городе.

Цена на виллы в городе и его окрестностях начинается от 1 000 000 евро.

Таунхаусы в Сан Фелиу де Гишольс

Таунхаус – отличный вариант для тех, кому больше нравится жить ближе к природе, но необходимо подобрать более бюджетный вариант, нежели вилла. Такая недвижимость характеризуется стоимостью от 400 тысяч евро. Главное преимущество такого типа жилья: наличие собственного земельного участка.

Апартаменты в Сан Фелиу де Гишольс

К категории апартаментов относятся как небольшие квартиры с несколькими спальнями, так и шикарные пентхаусы, расположенные в многоквартирных комплексах на последних этажах.

Стоимость такого жилья в Сан Фелиу де Гишольс начинается от 140 тысяч евро. За такой недвижимостью проще следить, ее коммунальное содержание проще, чем содержание дома или таунхауса. При этом это может быть элитный объект с террасой на крыше под открытым небом.

Особенности налогообложения для вторичной и новой недвижимости

Решая, что стоит рассматривать для покупки: виллу, квартиру или таунхаус, стоит знать и о таких моментах, как налогообложение. В Испании оно разнится не только от категории к категории объектов, но и для вторичной и «первичной» недвижимости.

• Сумма налога на переход права собственности в Каталонии при покупке вторичной недвижимости составляет 10%;
• Сделки по новой недвижимости облагаются НДС (IVA), составляющим 10%;
• Налог на покупку земельного участка - 21%;
• Покупка дома с участком облагается 10%-м налогом;

Еще один интересный момент: если недвижимость в будущем будет продаваться, то потребуется оплатить 3% налог на прибыль.

Таким образом, выбирая дом или квартиру в Сан Фелиу де Гишольс, как и в любом другом месте в Испании, стоит учесть указанные моменты.

Так что же лучше: таунхаус, вилла или апартаменты?

Все зависит от того, для чего вы намерены купить недвижимость в Испании. Если для себя, а не сдачи в аренду, то лучшим советчиком будут личные возможности и предпочтения. Если же для сдачи в аренду, то выбор лучше останавливать на более простых и, соответственно, ходовых вариантах: апартаментах и таунхаусах. Спрос на аренду частных вилл в Сан Фелиу де Гишольс ниже, чем на более простую недвижимость, такие престижные объекты, как правило, покупают для себя.

Отметим, что еще одним ходовым объектом являются земельные участки в Сан Фелиу де Гишольс, они пользуются большим спросом.

В Сан Фелиу де Гишольс хороша любая недвижимость, ведь этот великолепный город всегда привлекателен для туристов и своих новых жителей, очаровывая своей живописной природой, радуя развитой инфраструктурой и покоряя навсегда умиротворяющей, дающей ощущение счастья атмосферой. Добро пожаловать!

Возврат к списку