Покупка недвижимости в Испании - только для избранных? Кто покупает жилье на море
Покупка жилья в Испании – прекрасный вариант инвестиций в недвижимость. С этим согласятся многие, руководствуясь простой логикой. Но кому доступны подобные инвестиции, стоит ли вообще задумываться о такой возможности? Кто покупает дома и квартиры в Испании у моря? В статье мы ответим на все эти вопросы.
Именно Испания находится на первом месте – большая часть русских инвесторов, решившись купить квартиру или дом у моря за границей, выбирает эту страну. Аналитики рынка отмечают, что российские покупатели испанской недвижимости с 2017 года вышли на докризисный уровень. Как и до девальвации рубля в 2014г, покупательская активность россиян на испанском рынке вновь достаточно высока.
Неужели речь идет исключительно об элитной недвижимости? И наши сограждане столь состоятельны, что активно скупают такие объекты в Испании, обеспечивая ей первое место среди стран, куда русские вкладывают деньги? Конечно, нет. Первенство Испании объясняется именно тем, что здесь можно найти достаточно недорогие объекты недвижимости и взять ипотеку на выгодных даже для иностранцев условиях.
Рынок испанской недвижимости – возможности для инвестирования
Цены на квартиры и дома в Испании у моря в некоторых курортных городах и небольших поселках или деревнях начинаются от нескольких тысяч евро. То есть, купить дом или небольшую квартиру за 500-600 тысяч рублей в пересчете на наши деньги - вполне реально. А это значит, что позволить себе инвестирование в испанскую недвижимость могут все желающие. Если искать именно дешевые варианты жилья в Испании – то найти их можно, и не в самых плохих районах.
Вторая возможность, открывающаяся российским покупателям благодаря испанскому законодательству – ипотечное кредитование. Оно столь же доступно для иностранцев, как и для местных. Часто можно услышать о том, что иностранцам банки готовы давать кредит только на 50% стоимости жилья – то есть первый взнос должен составлять серьезную сумму. Но на практике каждый случай индивидуален и покрытие банком 90% стоимости дома или квартиры возможно. Процент по кредиту обычно составляет не более 3%. Заманчивая перспектива! Можно присмотреться и к более респектабельным объектам – жилью на популярных курортах.
Таким образом, отвечая на вопрос, кому доступна покупка квартир и домов в Испании, можно с твердой уверенностью утверждать, что всем желающим. Испанское жилье – не только для избранных.
Как купить квартиру в Испании у моря?
Кто ищет – тот найдет. Главное – обратиться в надежное агентство недвижимости, которое имеет большую базу объектов на любой вкус и использует в работе ориентированный на клиента подход, а также профессионально выполняет проверку документов на жилье. Важно не упустить обременений, условия сервитута (неограниченного прохода через участок соседей) и учесть другие особенности.
Найдя подходящий объект и проверив документы, лучше отправиться на проверку и воочию убедиться, что с квартирой или домом все в порядке. Только личная проверка может гарантированно исключить все неприятные сюрпризы. В этом ключе важно, чтобы агентство, в которое вы обратились, оказывало услугу организации поездки в Испанию при покупке жилья. Благодаря такой услуге можно потратить на организацию всех мероприятий существенно меньше времени.
Другая опция – проверка жилья сотрудниками агентства. Но для этого оно должно иметь представительство в Испании. Базирующаяся в России компания не сможет оказать такой услуги. Наличие испанского представительства не только говорит о солидности компании, но и ускоряет оформление всех бумаг.
Покупка жилья в Испании: с чего начать?
Поняв, что купить дом в Испании у моря реально и решившись на такое приобретение, следует определиться с городами, которые интересны, и, в идеале, посетить их лично. Очное знакомство с культурой и историей страны точно не будет лишним. Конечно, начинается оно с заочного. В интернете можно почитать о стране и самых интересных местах, посмотреть фото и определиться с теми направлениями, среди которых лучше выбирать уже на месте. Определившись на месте с городом или поселком, уже можно обращаться в агентства недвижимости. Дальнейшие действия помогут скоординировать специалисты.
Испанское солнце, балующее жителей страны круглый год, чистейшее море, вкуснейшая кухня, изобилующая морепродуктами, богатая архитектура, яркий местный колорит и культура – у этой страны так много достоинств.
Удачи с выбором! Решайтесь и отдыхайте или живите в стране, где более 300 солнечных дней в году!