Коммерческая недвижимость в Испании: выгода для инвесторов

Зачастую инвесторы часто теряются в выборе страны и объекта. Практика многих наших сограждан показывает, что одними из самых выгодных являются инвестиции в коммерческую недвижимость в Испании.

Объекты недвижимости в Испании дешевле, а политика государства для зарубежных инвесторов − мягче

Выгоды при инвестировании в коммерческую недвижимость Испании

Отвечая на вопрос, почему выгодно вложить деньги в коммерческую недвижимость именно в этой европейской стране, следует обратить внимание сразу на несколько моментов:

• коммерческая недвижимость в Испании дешевле, чем в других европейских государствах. Это позволяет инвестору более рационально распорядиться имеющимся у него капиталом;
• прибыльность испанской недвижимости стабильно растет на протяжении нескольких лет. При этом показатели прибыльности значительно выше, чем в других уголках Европы, включая таких «передовиков», как Великобритания и Португалия.
Это обусловлено мягким климатом, развитой инфраструктурой, богатым культурным наследием, большим потоком туристов и политикой самого государства, стремящегося создать хорошие условия как для заезжих туристов, так и для бизнесменов, вне зависимости от их гражданской принадлежности;

• процедура приобретения недвижимости достаточно проста. Кроме того, законодательство Испании не делает существенных различий в вопросах инвестиций в недвижимость со стороны своих граждан и граждан других государств. Для оформления необходимы загранпаспорт и сами финансы.

Причина столь благожелательного отношения государства к иностранным инвесторам кроется в желании привлечь зарубежный капитал в страну, развивать малый и средний бизнес как опору экономики, создавать новые рабочие места;

• любые инвестиции в экономику этой страны, в том числе в коммерческую недвижимость, предоставляют инвесторам ряд прерогатив:
• выдача инвестору годичной мультивизы на 180 дней, при соблюдении же ряда условий инвестор становится обладателем вида на жительство;
• возможность оформления трудовых договоров с друзьями или родными, являющихся основанием для получения и ими вида на жительство;
• возможность обучать детей в частных испанских школах, построенных по той или иной системе образования (чаще всего это европейская или американская система);

• возможность удаленного управления коммерческими объектами посредством услуг специализированных агентств. Это дает возможность инвестору не быть привязанным к приобретенным объектам и гарантировать профессиональный подход в управлении ими в условиях конкретной коммерческой среды.

Какие типы недвижимости выбирать для инвестирования?

Принимая решение о приобретении недвижимости в Испании, необходимо думать о прибыльности той или иной сферы:

• кафе, рестораны, бары, закусочные: пожалуй, это одно из самых выгодных вложений. Большой поток туристов, склонность самих испанцев к различного рода ресторациям и относительная ценовая доступность продуктов сделали точки общественного питания крайне выгодным приобретением;

Совместные походы в кафе и ресторан − часть культуры испанцев и европейцев в целом

Испания занимает лидирующее место среди других стран Европы по показателю количества мест общественного питания.

• хостелы, отели, мини-отели, гостиницы: большинство европейцев и самих испанцев, исследующих различные уголки своей страны, предпочитают не пользоваться в поездках услугами туристических агентств. В этих условиях спрос на небольшие отели и хостелы очень велик.

Их несомненными преимуществами в глазах путешественников являются доступные цены, удобное расположение и небольшой клиентский поток, позволяющий управляющим отелей максимально внимательно отнестись к каждому из гостей.

Благодаря этому номера в небольших испанских гостиницах не пустуют круглый год, а их собственники получают стабильный доход;

• магазины и сувенирные лавки: высокая доходность этих объектов легко объяснима в условиях большого туристического потока в любом испанском городке;
• сфера услуг: интернет-кафе, переговорные пункты, химчистки, прачечные, салоны красоты − все, что может понадобиться местному жителю или заезжему путешественнику.

Безусловно, приведенный перечень выгодных для инвестиций объектов далеко не полный. Сориентироваться на рынке коммерческой недвижимости Испании вам помогут специалисты агентства недвижимости Cadespa.

Наш многолетний опыт, большой каталог объектов для инвестирования, прямое взаимодействие с коммерческими, банковскими и государственными структурами Испании, финансовые гарантии и оперативность работы сделают ваш путь в бизнес Испании легким и простым!

Возврат к списку