Коста-Брава – отличное место для отдыха и ведения бизнеса

Коста-Брава – один из наиболее популярных и престижных курортных регионов Испании, расположенный в северной части средиземноморского побережья. Мягкий климат, целебный воздух, живописные ландшафты и руины старинных замков в горах привлекают сюда туристов.

Многие европейцы мечтают переехать в Коста-Брава, купив виллу на побережье. Здесь можно не только с комфортом жить, но и вести успешный бизнес. Это регион Испании имеет наиболее развитую промышленность, но основным источником дохода и сферой занятости населения здесь является туристическое обслуживание. Жизнь в Коста-Брава несколько дешевле, чем в других туристических регионах страны, а также в соседних областях Франции, это касается стоимости товаров и услуг, цен на недвижимость.

На Коста-Брава находятся самые живописные уголки Испании

Инвестиции в жилую недвижимость

Простейший вариант инвестиций – приобретение жилой недвижимости с последующей сдачей в аренду отдыхающим. Этот вариант подходит для частных лиц, не требует регистрации фирмы и получения лицензии на ведение коммерческой деятельности. Придется лишь платить налог с задекларированной прибыли. Типы жилой недвижимости, продающейся в Коста-Брава, разнообразны:

• масия – каменные деревенские дома, построенные в прошлых веках;
• современные виллы в урбанизациях;
• квартиры или блоки квартир в многоквартирных домах;
• таунхаусы.

Желающим снять виллу на Коста-Брава приходится платить от 1000 евро в неделю, в основном цены более высокие (3-5 тыс. в неделю), а сезон наплыва туристов длится 8-10 недель. Продажная цена многих объектов недвижимости превышает миллион евро, хотя реально подобрать дом и за полмиллиона в зависимости от площади, района, удаленности от моря.

Часть побережья от Palamos до L’Estartit – это премиум-зона Коста-Брава, и цены на недвижимость здесь выше. Тосса де Мар и Ллоррет де Мар еще до начала туристического бума в Испании были популярным местом отдыха богемы. Сегодня это районы с густой застройкой и не слишком комфортной обстановкой, здесь часты случаи хулиганства.

На Плайа де Аро преобладает застройка блоками квартир, это демократичная жилая недвижимость. Пользуется популярностью и недвижимость в районе Кадакес, чуть южнее французской границы. Несмотря на развитую транспортную инфраструктуру Коста-Брава, добраться сюда достаточно сложно, зато гарантирована спокойная обстановка.

Инвестиции в бизнес

Желающим основать небольшой семейный бизнес стоит сделать выбор в пользу сферы услуг, индустрии развлечений. Есть спрос на прокат велосипедов, инвентаря для водных видов спорта, спортивное обучение. Ведение ресторанного бизнеса в Испании считается достаточно рискованным, но можно открыть небольшое кафе со свежей выпечкой или пиццерию.

Правительство Испании выделяет гранты для школ гостиничного бизнеса, так что если вы обладаете достаточной квалификацией, чтобы организовать такое обучение в Коста-Брава, это перспективное направление. Также правительство стимулирует использование экологичного транспорта и создает льготные условия налогообложения для предпринимателей, открывающих пункты зарядки электрических транспортных средств. Насколько востребованными будут такие услуги, пока сложно спрогнозировать, но стоит обратить внимание на это новое направление бизнеса, поскольку для Коста-Брава с оживленным транспортным сообщением оно может оказаться перспективным.

Для регистрации собственной фирмы (юридического лица) не требуется вид на жительство и испанское гражданство, но нужно иметь индивидуальный налоговый номер, присвоенный в Испании (NIE).

Отель «Коста-Брава», 3 звезды

Крупные инвесторы могут арендовать или купить отель – гостиничный бизнес на побережье является наиболее прибыльным. Покупка небольшого отеля обойдется в 4-6 млн евро, стоимость крупных гостиничных комплексов превышает 10 млн. Многие российские инвесторы вкладывают средства в строительство или реставрацию отелей на побережье. Но вот что нужно знать о Коста-Брава, планируя развернуть здесь собственный строительный бизнес: участки под застройку есть, но получить разрешение на строительство крупного объекта намного сложнее, чем в других регионах Испании.

В 1988 года в Испании был принят “Ley de Costas” – закон о побережьях, согласно которому запрещена застройка территории, находящейся в пределах 100 м от кромки воды. Он неоднократно нарушался, и прибрежная зона оказалась густо застроенной. В 2004 году незаконно возведенные постройки начали сносить, в 2013 были приняты поправки к закону и ряд объектов попал под амнистию. Но закон может вновь ужесточиться, об этом нужно помнить при покупке или долгосрочной аренде жилой и коммерческой недвижимости в прибрежной зоне Коста-Брава.

Ряд объектов недвижимости в Коста-Брава построен с нарушением закона о побережьях

Имея пару сотен или несколько миллионов евро, можно инвестировать их в жилую или коммерческую недвижимость Коста-Брава и зарабатывать на ее сдаче в аренду или ведении собственного бизнеса.

Возврат к списку