Как отразился референдум в Каталонии на рынке недвижимости?
В октябре 2017 года все реальные потенциальные владельцы недвижимости в Каталонии с замиранием сердца следили за событиями в регионе. 1 октября был проведен референдум о независимости. Отделение от Испании поддержало 90,18% проголосовавших. 10 октября была принята декларация независимости.
Однако уже 27 октября официальные власти Испании, руководствуясь статьей 155 Конституции, ввели в Каталонии прямое управление и распустили местное правительство. Парламент Каталонии прекратил свою работу 30 октября – «до момента проведения досрочных выборов».
Референдум – это торг с властями Испании
По мнению экспертов компании Cadespa, референдум – это всего лишь торг с Мадридом, направленный на расширение полномочий Каталонии. Евросоюз предельно ясно сформулировал свою позицию – Испания должна быть единой страной, «революция» в самом центре ЕС недопустима. Для Каталонии отделение от Испании означает разрыв с Евросоюзом.
Испанские власти тоже не заинтересованы в потере региона – на Каталонию приходится 20% ВВП Королевства.
Выборы состоятся не позднее, чем через 6 месяцев. Тогда станет известно каким будет новое правительство Каталонии, и чего от него ждать. Скорее всего, уступки сделают и центральные власти, и сторонники независимости.
На рынке недвижимости Каталонии ничего не изменилось
В моменты политических волнений рынок недвижимости всегда замирает. Это и понятно – покупатели выжидают окончания хотя бы «первого акта».
Однако Каталония – это регион, который очень привлекателен для инвесторов. Средняя цена квадратного метра в Каталонии составляет €2,8 тыс., а в элитных районах она может достигать €7-10 тыс. Стабильный рост цен на жилье здесь продолжается уже 2 года. Поэтому никакого спада не ощущается.
Не думайте, что во время неопределенности на рынке появятся сказочные предложения за смешные деньги. Никаких оснований для резкого снижения цен нет. Это понимают все владельцы недвижимости.
Стоит ли откладывать покупку?
Если у вас есть на примете ликвидный объект, не стоит откладывать покупку. Недвижимость в Каталонии всегда продается очень быстро. Близость к морю, развлечения, хорошо развитая инфраструктура – здесь есть абсолютно все слагаемые успеха. Если вы будете медлить, объект просто уйдет к более решительному покупателю.
Выбирайте современные апартаменты, виллы в центре города или в непосредственной близости к морю – и вы никогда не проиграете. Такие объекты всегда ценятся, независимо от политической ситуации.
Предположим, что Каталония станет независимой…
Вероятность этого очень мала. Но даже в этом случае вы окажетесь в плюсе. Каталония станет элитной и закрытой. В новом государстве будут созданы особые условия, как например в Монако. Законы будут в первую очередь защищать интересы инвесторов и бизнесменов.