Сколько стоит недвижимость в Испании: обзор по регионам и видам жилья

Высокая популярность Испании как одной из самых перспективных стран для инвестирования в недвижимость порождает ряд вопросов. На какие регионы обратить внимание, какой город лучше выбирать для инвестиций, что лучше покупать – квартиру или дом? Мы ответим на данные вопросы, исследовав их по финансовым показателям.


Где недвижимость в Испании стоит дороже? Где можно позволить себе купить дом у моря в Испании по цене квартиры в центре города? Интересно? Тогда эта статья рекомендуется к прочтению.

Кризис в Испании окончен

Кризис в стране завершается. По таким параметрам как число купленных объектов, рост цен на жилье, уровень продаж коммерческой недвижимости и земельных участков, количество выданных кредитов - показатели уже достигают докризисных (до 2007г).


В 2017г в цене больше всего прибавила вторичная недвижимость на Майорке в городе Пальма (+29% по сравнению с 2016г). Недалеко от нее Малага, где цены выросли на 16%.

Тенденции рынка недвижимости единодушно оцениваются экспертами как положительные.

Цены на испанское жилье по регионам: где дороже?

Не будем долго ходить вокруг, да около: бесспорный лидер по такому параметру как дороговизна жилья в Испании – это Барселона. По стоимости квадратного метра столица Каталонии опережает (по данным за 2017г) все остальные регионы почти в два раза, исключая некоторые провинции.

В Барселоне средняя цена одного квадратного метра жилья составляет 4284 евро! На втором месте столица страны Мадрид – 3285 евро, далее следует регион Страна Басков и Бильбао с ценой 2871 евро, на четвертом – Балеарские острова и город Пальма, где цена одного квадратного метра в среднем составляет 2667 евро. Остальные регионы отметку в 2000 евро не превысили.

Самыми недорогими регионами являются:

Популярные у иностранных инвесторов приморские регионы Валенсия и Андалусия находятся в рейтинге цен на квадратный метр жилья где-то посередине. В Валенсии цена составляет около 1668 евро, а в Малаге – 1934 евро.


На Тенерифе цены и вовсе демократичны, приближаясь к минимуму по стране. Так, в Санта-Крус-де-Тенерифе вы отдадите около 1300 евро за квадратный метр.

Подводить итоги за 2018г пока еще рано, но уже сейчас можно предполагать, что положительная динамика рынка сохранится.

Где в Испании можно купить дом по цене квартиры?

Реально ли купить в Испании дом на берегу моря по цене квартиры в каком-либо из крупных городов? Ответ на такой вопрос однозначен: да.

Если стоимость квартиры в центре Барселоны начинается от 598 тысяч евро за 90 квадратов, то в окрестностях живописного поселка Ллорет де Мар за 420 тысяч евро можно купить виллу площадью 200 квадратных метров с участком 8 соток. Между тем, езды от Ллорет де Мар до Барселоны на автомобиле – около часа и даже меньше. Расстояние между ними – всего около 60км.

Где в Испании дешевле земля и коммерческая недвижимость?

Если говорить о коммерческой недвижимости или земле, то тут, как и везде, работает простое правило: чем дальше от крупных населенных пунктов или моря – тем дешевле.

На приморских курортах земля в 200-300м от пляжа стоит от 800 тысяч евро за 8-9 соток. Тогда как более отдаленные от кромки моря участки обойдутся в 250 тысяч евро за 15 соток. Землю на первой линии моря в Пунта Брава можно купить от 1 600 тысяч евро за 26 соток.

Какой регион выбрать?

А вот на этот вопрос мы не можем дать однозначного ответа. Тут все определяют такие параметры как финансовые возможности, цели покупки (собственное постоянное или сезонное проживание/сдача в аренду/последующая перепродажа) и предпочтения (ближе к морю, дальше от проходных мест и т. д.). Выбрав уютную квартиру в центре любого испанского города или живописное место в пригороде или на побережье, трудно остаться в убытке.


Приятные впечатления от яркого испанского солнца и новые возможности, в том числе в любой момент выгодно перепродать объект – это всегда выигрыш!

Возврат к списку