Недвижимость в Барселоне – особенности и 10 преимуществ
Барселона – знаковый город Испании, имеющий яркий характер, атмосферу и ни с чем несравнимый внешний облик, запоминающиеся каждому, кому посчастливится увидеть столицу Каталонии. Недвижимость в этом городе, будучи весомой частью его облика, также имеет свои особенности. О них мы и поговорим. На что рассчитывать, покупая дом или квартиру в Барселоне – самом популярном городе страны?
Барселона считается лидером среди испанских городов по приобретению городской недвижимости инвесторами из других стран. Ее же посещают ежегодно больше всего туристов. Это город с богатой историей и культурой, здесь всегда много людей - особенно на снискавшем мировую славу бульваре Рамбла, периодически получающем первое место в рейтингах самых оживленных улиц мира. В столице Каталонии не заскучаешь, и, возможно, именно это так и манит сюда людей.
Барселона – достоинства города
К развитой инфраструктуре города, рассуждая о его плюсах, непременно стоит прибавить собственные шикарные пляжи. Это мегаполис, но мегаполис курортный. Ежегодно сюда приезжают отдыхать на море миллионы туристов (в 2019 году, к примеру, город посетило более 9 млн человек!).
Становится очевидным, что Барселона занимает наиболее выгодное положение среди не только испанских, но и других крупных городов Европы, и вот почему:
- Барселона – одна самых развитых из культурных столиц Европы, здесь много не только музеев, галерей и событий, но и интересных зданий и объектов под открытым небом на улице;
- Аренда и покупка квартиры в Барселоне обойдутся в разы дешевле, чем, к примеру, в Париже и других европейских городах, так как стоимость недвижимости в Испании в целом ниже, чем в других странах Шенгена;
- Экология в городе получает высшие баллы в рейтингах, большинство пляжей Барселоны отмечено Голубым флагом, подтверждающим их чистоту и благоустроенность;
- Столицу Каталонии называют самым многонациональным городом в стране, здесь привыкли и рады приезжим, нет деления на «своих» и «чужих».
Перечислять достоинства этого города можно бесконечно, ведь у Барселоны их действительно много. Одно из главных – разнообразная, привлекательная, качественная недвижимость на любой вкус. Историческая и новая, просторная и компактная, бюджетная и элитная недвижимость Барселоны ежегодно привлекает инвесторов, охотно приобретающих жилье в столице Каталонии.
Несмотря на второе место в стране после Мадрида по стоимости квадратного метра – по итогам 2019 года средняя стоимость 1 кв.м. в центре Барселоны составляет 4,434.44 евро – недвижимость здесь пользуется большим спросом.
10 преимуществ недвижимости Барселоны
Преимущества, которые становятся доступными новому владельцу объекта недвижимости в столице Каталонии, многочисленны. Среди них можно выделить несколько наиболее актуальных для зарубежных инвесторов.
Первое. Рынок недвижимости Барселоны чрезвычайно разнообразен. Уютная квартира в историческом центре или просторные апартаменты в новостройке – доступно всё. Покупатели могут выбирать среди любых вариантов по душе, ориентируясь даже на самые романтические представления о том, каким должно быть их новое жилье в столице Каталонии.
Второе. Жилье в Барселоне всегда востребовано. Любое – будь то небольшая квартира в центре или дом на окраине города. Высокая посещаемость туристами, активная деловая жизнь – всегда можно рассчитывать, что жилье можно будет сдавать в аренду, и простаивать оно действительно не будет.
Третье. Здесь нет районов без инфраструктуры – жилая площадь всегда сочетается с коммерческой. Районы города самодостаточны, поскольку практически каждый дом имеет на первых этажах кафе, рестораны, магазины, офисы, фитнес-клубы и т.д.
Четвертое. Высокая концентрация событий – в Барселоне регулярно проходят карнавалы, фестивали, спортивные состязания. Праздники и знаковые события, в том числе привлекающие приезжих из-за рубежа, проходят в столице Каталонии круглый год, мёртвого сезона здесь нет.
Пятое. Качество жилья отвечает самым высоким требованиям, вне зависимости от типа объекта. Даже самые старые здания в историческом центре приведены в надлежащее состояние, соответствующее современным понятиям комфорта.
Шестое. Мегаполис и пляжи – казалось бы, невозможное сочетание. Но Барселона готова удивлять и этим! Это курортный город и мегаполис в одном лице. Причем, с хорошей экологией и награжденными Голубым флагом пляжами.
Седьмое. Учиться и работать в Барселоне – не проблема. В этом городе можно прожить всю жизнь, никуда не выезжая: престижные учебные заведения, в том числе высшие, развитая бизнес-среда – это позволяет, перебравшись в столицу Каталонии, и отучиться, и найти здесь работу.
Восьмое. Спрос на жилье в Барселоне всегда высок. Это объясняется рядом причин, в том числе ограниченными возможностями дальнейшей застройки города. Квартиры, дома, таунхаусы и любые другие типы жилья востребованы и не застаиваются на рынке долго.
Девятое. Транспортная доступность – это один из лучших городов Испании в плане возможностей для путешествий. Из аэропорта можно улететь в любую точку мира, а дороги отсюда ведут во все концы страны. Поблизости – граница с Францией, что делает удобными поездки выходного дня в эту страну.
Десятое. Красота архитектурного облика Барселоны поражает. Это город-музей под открытым небом. Причем, сказать это можно и об исторической застройке, и о тех районах, где здания новые. В первом случае взгляд приковывает классическая красота, во втором – современная. Живя в Барселоне, невозможно не наслаждаться очарованием этого города!
Кварталы Барселоны: краткая характеристика
Как в любом другом городе мира, в Барселоне есть разные районы: фешенебельные, для среднего класса и не очень благополучные. О том, к какому классу относится тот или иной район, следует знать заранее.
Исторические кварталы Барселоны – это Барселонета и Эшампле. В первой, как правило, встречается компактное жилье в самых старинных домах, которое пользуется популярностью среди иностранных инвесторов. Во втором районе жилье более поздней постройки.
Престижные районы, где сосредоточена элитная недвижимость – это Педральбес и Борн. Здесь много дорогих ресторанов, бутиков. Состоятельные граждане Испании и инвесторы из-за границы покупают дома и квартиры именно здесь.
Районы, где много офисов, квартир-студий и коммерческой недвижимости – это Сант-Марти и Готический квартал (также здесь пользуются спросом квартиры в аренду, поскольку этот квартал близок к историческому центру). Аренда жилья демонстрирует высокие показатели спроса и в районе Сарриа-Сант-Жерваси.
К не самым благополучным районам Барселоны относят Раваль – в нем проживают приезжие, в том числе, из третьих стран мира. Но в последние годы этот район старого города облагораживается, здесь открывают галереи и бутики, а молодежь все охотнее проводит время в клубах и барах.
Недвижимость Барселоны – выбор прагматичных
Город со всех сторон окружен природными барьерами – морем, горами и рекой. Расти Барселоне становится некуда. А это говорит о том, что в цене здешняя недвижимость будет только расти.
Выбирая любой квартал города, инвестор делает ставку на перспективу и имеет прекрасную возможность оценить преимущества обладания жильем в одном из самых известных, благополучных и красивых городов мира.
Добро пожаловать в Барселону!