Налогообложение в Испании: к чему готовиться
Налогообложение в Испании на первый взгляд напоминает российское: ставки здесь также корректируются на трех уровнях – государственном, региональном и местном. Система отлажена достаточно четко и функционирует с 1977 г., с момента вступления на престол короля Хуана Карлоса. Сегодня главным контролирующим органом выступает Государственное налоговое агентство, созданное в 1992 г. и объединившее все разрозненные подразделения.
Налоговым резидентом считается человек, не имеющий аналогичного статуса в другой стране и проживающий в королевстве не менее 183 дней в году. Испания заключила соглашение с рядом государств об избежании двойного налогообложения. В список вошли Россия и другие участники СНГ.
Основные налоги
- Подоходный.
До 20 июня каждый налогоплательщик, чья прибыль (гонорары, приход от продажи недвижимости в Испании и т. д.) за прошлый отчетный год превысила сумму 22 тыс. евро, подает декларацию. Ставка имеет прогрессивный характер в пределах 21−45 % и высчитывается на основе суммы дохода. Также на нее влияют состав семьи, наличие ипотеки, количество иждивенцев.
- На недвижимость.
Величина зависит от качества жилья и площади, месторасположения, отдаленности от культурных центров и составляет 0,5−2 % от кадастровой стоимости в разных муниципалитетах. В среднем это 100−500 евро за квартиру или 300−2000 евро за дом.
- На транспорт.
Им облагаются исправные транспортные средства, зарегистрированные в федеральном реестре, за исключением автобусов, грузовых автомобилей, тракторов, прицепов, велосипедов и мотоциклов. Ставка не зависит от класса или категории авто и составляет в среднем 90−150 евро.
Власти озабочены проблемой экологии, потому рассчитывают «транспортную» сумму не на основе мощности двигателя, а руководствуясь тем, насколько автомобиль загрязняет атмосферу. По их мнению, это поспособствует постепенному переходу автовладельцев на более «экологичные» транспортные средства.
- На покупку жилья.
Покупка коммерческой недвижимости в Испании или земельного участка облагается налогом в 16 %, а если земля приобретается под застройку – 7 %. Если в процессе строительства основного здания возводится гараж или бассейн, доплатить придется еще 7 %. Если же дополнительный объект достраивать уже возле готового дома, цифра вырастает до 16 %.
- На прибыль (для предпринимателей).
Юридические лица и корпорации выплачивают налог на прибыль. Он рассчитывается по прогрессивному принципу и с 2016 г. имеет 5 градаций – от 10 до 45 %.
Что предстоит платить нерезидентам
Законодательство Испании обязует нерезидентов-россиян выплачивать налог на недвижимость, на транспорт, НДС, но есть и другие: какие же?
- Туристический.
Тариф рассчитывается исходя из места пребывания гостей в гостиницах, отелях и хостелах Каталонии, оплачивается максимум за 7 ночей гражданами старше 16 из расчета от 0,5 до 2,5 евро в сутки.
- На доход с владения жильем.
По закону все владельцы апартаментов или вилл являются получателями прибыли в размере 2 % от кадастровой стоимости, поэтому обязаны выплатить 25 % от этой суммы. Если квадратные метры сдаются в аренду, расчетной базой служит доход от нее.
- На проценты по депозитам, сберегательным вкладам и выплаты по страхованию.
Ставка – 25 или 35 % в зависимости от источника дохода. При определенных обстоятельствах эти выплаты с нерезидента не взимаются.
- На переход собственности.
Входит в состав подоходного и рассчитывается по ставке 5 %.
При наличии фиксированной заработной платы и официального источника дохода нерезиденты также должны уплачивать подоходный налог. Такие же обязательства у пенсионеров и тех, кто получает от государства пособие.
Кому-то такая система налогообложения может показаться достаточно жесткой, и в этом есть доля правды. Однако ее несомненное преимущество – прозрачность: никаких сюрпризов, все четко и понятно. Наверное, из-за подобной отлаженности уровень жизни в стране неизменно растет, а экономика процветает.
Недвижимость в Эстепона
Недорого купить недвижимость в Сан-Хосе в Испании
Элитная недвижимость на Коста Брава