Княжество Андорра - самое лучшее для респектабельных инвесторов
Тем, кто любит горы и мечтает найти для отдыха или постоянного проживания уединенное место в окружении величественных горных массивов, но не потерять при этом в комфорте и не отдаляться от цивилизации, стоит обратить внимание на княжество Андорра. Затерянный в восточных Пиренеях, этот удивительный край представляет собой самые лучшие возможности для взыскательных инвесторов.
Андорра – это суверенное карликовое государство. Однако имеющее юридический статус «ассоциированного» с Испанией и Францией. То есть свободно присоединившегося сразу к этим двум странам. Таким образом, княжество можно считать частью и Испании, и Франции. И это далеко не единственный интересный факт, связанный с этим краем.
Андорра – коротко о главном
Чем знаменито княжество, помимо своего особого географического и политического положения? Сегодня этот затерянный на высоте более тысячи метров над уровнем моря клочок цивилизации известен, прежде всего, как один из главных соперников альпийских горнолыжных курортов.
Добраться до княжества можно из аэропорта Барселоны или Тулузы (Франция) наземным транспортом. Время в пути составляет 5-6ч. Местные аэропорты позволяют состоятельным гостям добираться намного быстрее на личном авиатранспорте. Слегка усложненная транспортная доступность – это, пожалуй, единственный недостаток, который, впрочем, можно назвать и достоинством, если посмотреть под другим углом. К тому же, с 2015г начал свою работу аэропорт, построенный в 10 минутах езды от границы княжества со стороны с Испании. Время перелета от Барселоны – полчаса.
При собственном населении всего примерно в 85 тысяч человек, Андорра ежегодно принимает порядка 8-9 миллионов туристов. Их манят величественные горные вершины, нависающие над небольшими симпатичными городками, будто нарисованными кистью какого-то очень креативного и романтичного художника, чистый воздух, оздоравливающий климат, и, конечно, беспошлинная торговля. Многие товары здесь можно купить на 25-40% дешевле, чем в Испании или Франции.
Атмосфера Андорры – это одновременно шик и деревенская простота, уединение и насыщенная общественная жизнь, самый современный городской комфорт в таких местах, где совсем не ожидаешь этого встретить. А ведь когда-то все начиналось с каталанских контрабандистов, возжелавших поселиться «поближе к небу» и подальше от тех, кто может повредить «работе».
История Андорры невероятно богата и интересна. Архитектура в каждом из 7 городков («паррокий» - с каталанского переводится как «приходы») поражает воображение то сказочностью открывающейся взору картины, то неожиданностью сочетаний несочетаемого – здания в стиле хай-тек высоко в горах среди невысоких уютных домиков удивляют. Люди здесь открыты и, кажется, счастливы – уровень жизни оценивается всевозможными рейтингами как невероятно высокий: преступности практически нет, экологическая ситуация очень благоприятна, медицина, образование, инфраструктура – на высочайшем уровне. А если прибавить к вышеперечисленному целый ряд особых экономических бонусов для тех, кто решится вести в Андорре бизнес или обзавестись собственным жильем – решение присмотреться к этому месту назревает само собой.
Преимущества Андорры – особые условия: льготы, беспошлинная торговля, низкие налоги
Буква закона здесь, как и в Испании, позволяет иностранцам вести бизнес и покупать любое жилье наравне с местными жителями, ничем не ограничивая зарубежных бизнесменов в правах. Как и уроженцы Андорры, инвесторы из других стран платят при покупке жилья только 4% сверх цены недвижимости (2% - стандартный налог местному муниципалитету и столько же – в пользу правительства). Ежегодного налога на недвижимость нет, нет налога на наследство или роскошь. До недавнего времени в стране не было даже подоходного налога, но мировые чиновники пригрозили занести княжество в черный список «офшоров» и местным управителям пришлось уступить. Но уровень введенного налога приятно всех удивил – он составляет всего 5-10%, при этом медицина и образование здесь практически бесплатны. Также в Андорре нет пошлин, а потому вся страна – это огромный «duty-free». Цены на питание и одежду весьма низкие.
Банковская система продолжает оставаться одной из самых престижных по уровню конфиденциальности, пользуется налоговыми льготами. Андорра – это налоговый оазис. Торговля предметами роскоши здесь процветает. И к ним можно причислить шикарную недвижимость.
Недвижимость в Андорре – ликвидность, гарантии, рост
Никаких сложностей для иностранцев нет – приобретать недвижимость может любой желающий, не будучи резидентом страны. Ограничение – иностранцам разрешается приобретение только одного объекта недвижимости в Андорре. Хотя и оно снимается после 20 лет проживания в княжестве. Кстати, ВНЖ автоматически получает каждый зарубежный инвестор, купивший жилье стоимостью от 400 тысяч евро.
Благодаря тому, что княжество находится в горах в достаточно сложной для активной застройки ландшафтной зоне, местная недвижимость характеризуется высокой ликвидностью. Инвесторы из Испании, Франции и других стран создают высокий спрос. Купить квартиру или виллу в столице Андорра ла Велла или другом городе – большая удача. Немалой популярностью пользуются и земельные участки под застройку или бизнес.
В поисках действительно комфортных для жизни мест к Андорре следует присмотреться повнимательнее. Перечисленные блага дополняют курорты и престижные спа-центры, где можно поправить здоровье, а чистота и благоустроенность городов княжества впечатляет. Постоянный приток туристов позволяет вести прибыльный бизнес и не скучать. Регулярное наземное транспортное сообщение с городами Испании и Франции - легко путешествовать куда угодно. И все это – в окружении величественных гор, наслаждаться видами которых можно из любой точки Андорры.
В таких местах продлевается жизнь.