Почему Ибица?
Испанский остров Ибица традиционно считается средоточием ночной жизни. Многочисленные ночные клубы и дискотеки признаны центром клубной музыки. В свою очередь, пенные вечеринки и музыкальные пляжи стали родоначальником лаунджа. Однако, помимо этих общеизвестных атрибутов, Ибица хороша и другим.
Что такое Ибица?
Природа острова представляет собой удивительное сочетание гор, сосновых лесов и песчаных пляжей, простирающихся вдоль берега более чем на 18 км. Сама линия побережья изрезана, благодаря чему на острове расположено множество живописных и уютных бухточек.
Мягкий климат и высокие температуры во многом определяют жизнь на Ибице. Здесь расположено много портов и яхт-клубов, школ дайвинга, серфинга и других видов водного спорта. Ежегодно на Ибице проходят соревнования парусников и яхт.
Населенные пункты разбросаны по всему острову. Главный город − Ибица, чуть менее крупный − Сан-Матео. Также на острове находится множество небольших городов-курортов. Северная часть острова более тихая, в то время как южная олицетворяет собой веселую, шумную и молодежную Ибицу.
Любители культурной жизни могут насладиться посещением театров, концертных площадок, музеев, исторических достопримечательностей. Историческая часть города Ибица, уходящего своими корнями в VII век, неизменно привлекает взгляды любителей старинной архитектуры.
Транспортное сообщение на острове осуществляется в основном за счет автомобилей и рейсовых автобусов. Кроме того, весьма популярен и водный транспорт: за небольшую плату небольшие лодки и суда перевезут своих пассажиров в любую точку побережья.
Хорошо отлажена и работа паромов, соединяющих Ибицу с соседними островами и материком. Для более дальних переездов можно воспользоваться местным аэропортом.
Помимо разветвленной сети обычных школ, на Ибице действует множество языковых школ, собирающих под своей крышей представителей разных стран. Такие школы являются не только хорошим местом изучения и улучшения используемого во многих странах испанского языка, но и отличной возможностью наладить контакты.
Чем выгодны инвестиции в недвижимость Ибицы?
Многие из желающих поселиться в гостеприимной Испании часто выбирают местом своего жительства именно Ибицу. Дело в том, что постоянный туристический спрос на этот остров делает его одним из самых стабильных экономических регионов с очень высоким качеством жизни.
Ибица входит в тройку регионов, чья экономика в периоды мировых экономических кризисов не ощущала сильных спадов и восстанавливалась самыми быстрыми темпами. Доход на душу населения на Ибице является одним из самых высоких в Испании.
По этим причинам Ибица представляется очень благоприятным местом для проживания. При этом инвестиции в недвижимость Ибицы сами по себе дают собственнику право на мультивизу с правом пересечения границ стран-участниц шенгенского соглашения, а при определенных условиях и вид на жительство.
Кроме того, выгодны инвестиции в жилую недвижимость и с целью ее последующей сдачи в аренду. Поток туристов на остров круглогодичный: в летнюю пору Ибица становится Меккой для молодежи, а в менее жаркие сезоны сюда направляются люди, предпочитающие тихий и семейный отдых.
Стоимость жилой недвижимости на острове стартует примерно от 250 тысяч евро − это квартиры и апартаменты. Виллы обойдутся около 500 тысяч евро и выше. Стоимость жилья во многом зависит от его месторасположения: самые элитные районы − это город Ибица и места вблизи популярных курортов.
Прибыльным направлением на Ибице является гостиничный и ресторанный бизнес. Небольшие отели и ресторанчики пользуются неизменным спросом и приносят довольно высокий доход. Поэтому инвестиции в эти сферы отличаются относительно небольшими сроками окупаемости.
Часто для начала бизнеса на Ибице можно приобрести не только подходящий для этого объект, но и все необходимое оборудование и обстановку. Можно также найти выгодные предложения по готовому бизнесу. Хороший мини-отель на острове можно купить за 25−35 млн евро. Рестораны стоят примерно от 900 тысяч евро.
Неплохим вложением будет также приобретение на Ибице магазинов, коммерческих центров, стоимость которых начинается от 1,5−3 млн евро. Туристы оставляют в магазинах и сувенирных лавках острова значительные суммы, что приносит их владельцам достаточно высокую выручку.
При этом испанская банковская система предлагает любому, в том числе зарубежному, инвестору очень хорошие условия кредитования: длительные сроки кредита, низкий процент, различные программы для жилья и бизнеса, немногочисленный набор документов.
Таким образом, инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость Ибицы очень привлекательны и выгодны. Вместе с тем законодательство Испании имеет для непосвященных россиян множество подводных камней: от правильного оформления сделки до исключения рисков взыскания с нового владельца долгов прежнего хозяина.
Агентство недвижимости Cadespa за 15-летнюю историю своей работы помогло многим россиянам избежать любых неприятных сюрпризов, предоставляя большой выбор проверенных объектов недвижимости, оформляя сделку, помогая заручиться финансовой поддержкой банков. Финансовые гарантии, короткие сроки, надежность − наш девиз!
Недвижимость в Сан-Фелиу-де-Гишольс
Недорогая недвижимость в Сан-Хосе
Вилла в Бенитачель