Почему Майорка?

В последние годы россияне постепенно открывают для себя прелесть испанской Майорки. И речь не только о росте потока русских туристов, который увеличился примерно в 10 раз, но и об инвестициях. Кто-то приобретает на этом райском острове жилье, а кто-то открывает бизнес. В чем секрет Майорки?

Майорка становится одним из центров европейского туризма

Преимущества Майорки как места жительства и отдыха

Испания − солнечная и теплая страна с очень мягким климатом. Остров Майорка по праву считается одной из испанских жемчужин: здесь можно радоваться солнцу около 300 дней в году при среднегодовой температуре в 17−18 градусов. Природа острова также разнообразна: горы, чистейшие пляжи, различные плантации и много моря.

На острове проживают порядка 400 тысяч человек, из которых около 16 % − иностранцы. Столица острова − Пальмира. Но, помимо нее, здесь расположены множество небольших городков и поселений. Как и во всей Испании, степень урбанизации острова очень высока.

Сообщение на Майорке обеспечивается при помощи хороших автомобильных трасс, поэтому в основном на дальние расстояния местные жители и гости перемещаются с помощью арендованных автомобилей и пригородного автобусного сообщения. Альтернативой является сеть железных дорог, по которым движутся поезда и электрички.

Сообщение с внешним миром Майорка осуществляет посредством аэропорта и порта. Благодаря столь хорошо отлаженной транспортной инфраструктуре добраться на Майорку не составляет никакого труда. Годовой поток туристов здесь достигает 12 млн человек.

На острове хорошо развиты школы дайвинга и альпинизма, действуют более 40 яхт-клубов и картинг-клубов. Среди спортивных направлений здесь хорошо представлены гольф и теннис, каноэ, серфинг, конные виды спорта.

Разнообразен на Майорке и культурный отдых: более 50 музеев, несколько постоянно действующих выставок национального и международного уровня, театры, концертные залы.

Для более спокойного отдыха организованы многочисленные пляжи, бассейны, дельфинарии, аквапарки, океанариум, сафари, национальные парки и охраняемые государством природные зоны. Вся территория острова покрыта сетью гостиниц, отелей и мини-отелей, а также предлагаемых к аренде вилл, апартаментов и квартир.

На Майорке отлично развита и сфера услуг, благодаря чему качество жизни островитян весьма высокое. Вечерняя и ночная жизнь на острове также впечатляет многообразием: кафе, рестораны, дискотеки, бары, огненные шоу, а также представления, посвященные многочисленным народным праздникам.

В совокупности со стабильной экономической ситуацией и с различными частными школами, обучающими своих подопечных по испанским, британским, французским, немецким и шведским национальным системам образования, жизнь на острове прекрасна и открывает блестящие перспективы подрастающему поколению.

Рынок жилой недвижимости на Майорке представлен квартирами (в том числе студиями), апартаментами, виллами и даже поместьями. Кроме того, можно приобрести земельный участок под самостоятельную застройку. Стоимость жилья во многом зависит от его площади, типа застройки, благоустройства и района, в котором она расположена.

Самые популярные районы на Майорке − это столица (Пальмира), а также районы Алькудия и Пуэрто-де-Андрач. В целом квартиру можно приобрести от 100−120 тысяч евро, апартаменты обойдутся несколько дороже. Вилла вполне может достаться за 500−700 тысяч евро, хотя верхний предел достигает в отдельных случаях 10−20 млн.

Приобретая недвижимость на Майорке, получаешь пропуск в Европу

На территории Испании действуют достаточно лояльные системы ипотечного кредитования с низкой по российским меркам процентной ставкой, находящейся на уровне примерно в 5 %. При этом часто банки готовы оплатить за счет заемных средств до 80 % стоимости объекта.

Безусловно, сориентироваться на рынке недвижимости прекрасной и далекой Майорки крайне непросто. Поэтому для гарантии правильного выбора объекта и оформления сделки лучше обратиться к профессионалам.

Агентство недвижимости Cadespa помогло уже многим людям обрести свой дом на Майорке. Большой выбор объектов недвижимости на Майорке и полное сопровождение сделки сделают этот процесс легким и приятным.

Возможности для бизнеса

Еще более заманчивы на Майорке возможности для собственного бизнеса. Особенно привлекательно то, что испанцы не имеют каких-либо преимуществ перед иностранными бизнесменами. И процедуры открытия, приобретения, ведения бизнеса достаточно прозрачны.

Главной отраслью экономики острова является туризм. Поэтому самый доходный бизнес − отели, гостиницы, а также квартиры, апартаменты и виллы, предназначенные для сдачи в аренду. При этом цены в гостиничном бизнесе не регулируются государством, что позволяет собственникам чутко реагировать на спрос.

Мини-отель на 5−10 номеров можно приобрести в престижных районах Майорки, имея капитал около 1−2 млн евро. При более скромных накоплениях можно найти и менее дорогие объекты с достаточно высоким уровнем доходности. Также можно использовать варианты кредитования бизнеса.

Второй и не менее доходной отраслью являются места общественного питания: от баров и кофеен до ресторанов. Стоимость их тоже разнообразна, но можно ориентироваться на цену около 1 млн евро. Третьей категорией по прибыльности является сфера развлечений.

На Майорке, как и во всей Испании, считается правилом хорошего тона завтракать в кафе. Поэтому количество таких заведений здесь значительно выше, чем в других европейских странах.

Но независимо от того, хотите ли вы на Майорке жить, организовать свой бизнес или просто регулярно приезжать сюда на отдых, гостеприимная Майорка для каждого найдет свой райский уголок. А инвестиции в испанскую недвижимость сделают вас обладателем мультивизы или вида на жительство.

Возврат к списку