Почему выгодны инвестиции в недвижимость Барселоны?

Барселона с каждым годом становится все более привлекательной для инвестиций. Рассмотрим подробнее, почему покупка недвижимости в столице Каталонии является выгодным капиталовложением.

Жилая недвижимость

Инвесторы приобретают некоммерческую недвижимость для сдачи в аренду или последующей перепродажи. Арендодатель может получить до 5 % прибыли в год. Среди других причин привлекательности инвестиций в жилую недвижимость в Барселоне и ее пригородах можно назвать:


Апартаменты в прибрежных районах с видом на море отлично подходят для проживания и аренды
Апартаменты в прибрежных районах с видом на море отлично подходят для проживания и аренды

Что необходимо, чтобы недвижимость приносила доход?

  1. Район с хорошей репутацией, не обязательно в центре, но лучше престижный - Правый Эшампле, Грасия, Орта-Гинардо.
  2. Выгоднее приобретать недвижимость в новостройке − новых собственников испанское правительство освобождает от налогов на 2 года после строительства.
  3. Если это апартаменты, самыми популярными для аренды являются квартиры с 2‒3 спальнями.
  4. Состояние квартиры должно быть хорошим, вряд ли арендаторы мечтают жить там, где ремонта не было уже много лет.

Коммерческая недвижимость

Во вложениях в коммерческую недвижимость Барселоны заинтересованы многие инвесторы. Чем привлекательны такие инвестиции?


  1. Испания − третья страна в мире по уровню доходности от вложений в коммерческую недвижимость.
  2. Колоссальный поток путешественников − потенциальных клиентов бизнеса в Барселоне (отели, магазины, рестораны, кафе, развлекательные комплексы и т. д.).
  3. Поддержка правительства иностранных инвесторов.
  4. Стабильность дохода.
  5. Быстрая окупаемость и крупные дивиденды в будущем.

Типы недвижимости для ведения бизнеса в Барселоне


Сдача в аренду таких помещений приносит 5‒7 % годовых. Лучше, чтобы это были офисы, которые уже арендуют банки и страховые компании, и договор аренды с ними можно было бы продлить.


Приносят до 9 % годовых. Бутик или магазинчик в туристическом районе Барселоны всегда рентабелен.

В Барселоне множество бутиков известных брендов, что делает ее привлекательной для модников со всего мира
В Барселоне множество бутиков известных брендов, что делает ее привлекательной для модников со всего мира

Могут приносить от 5 % годовых. Такая инвестиция достаточно хлопотная, по сравнению с другими − требует постоянного контроля доходов и расходов, а также оснащения необходимым оборудованием. Крайне важен район, где размещен паркинг.


Особенно актуально в связи с запретом на посуточную аренду квартир в Барселоне с 2014 года. Серьезная инвестиция, требующая знания этого бизнеса. Управлять удаленно им сложно, необходимо присутствие опытного и надежного доверенного лица.

Динамичный и яркий ритм жизни в Барселоне никого не оставляет равнодушным. Приехав туда однажды, многие влюбляются в этот город навсегда. Выбирая столицу Каталонии для жизни или инвестиций, вы становитесь ее частичкой.

Возврат к списку