Земельные участки в Испании

Найдено 46 предложений
На странице:

Земля в государстве Евросоюза с процветающей экономикой, развитой инфраструктурой и стабильным законодательством – один из наиболее привлекательных объектов недвижимости. Притягательности ей добавляют доступные цены, живописная природа и теплый средиземноморский климат, превратившие Испанию в процветающий курортный регион.

Тот, кто умеет считать деньги, сегодня стремится купить земельные участки в Испании, ведь это прибыльная инвестиция и возможность обосноваться в стране с большими перспективами развития. Агентство Cadespa собрало для вас много выгодных предложений, интересных как для постройки комфортабельного жилья, так и коммерческой деятельности.

Читать далее
Списком
Ровный участок на первой линии моря под строительство виллы Премиум класса.
[new!] Ровный участок на первой линии моря под строительство виллы Премиум класса.
Ref.:5393
Площадь:4000 м2
Участок:7800 м2
Аэропорт:30 минут.
Стоимость: по запросу
Подробнее
Земельный участок в самом престижном районе Барселоны.
Земельный участок в самом престижном районе Барселоны.
Ref.:5220
Площадь:1000 м2
Участок:4300 м2
Аэропорт:10 минут.
Стоимость: € 7 500 000
Подробнее
Инвестиции. Земельный участок на первой линии моря.
Инвестиции. Земельный участок на первой линии моря.
Ref.:4472
Участок:11000 м2
Пляж:300 метров.
Аэропорт:30 минут.
Стоимость: € 7 000 000
Подробнее
Участок на первой линии моря.
Участок на первой линии моря.
Ref.:4269
Участок:5260 м2
Пляж:50 метров.
Аэропорт:40 минут.
Стоимость: € 7 000 000
Подробнее
Земельный участок с проектом виллы на первой линии моря.
Земельный участок с проектом виллы на первой линии моря.
Ref.:7009
Спальни:7
Ванные:8
Площадь:900 м2
Участок:15000 м2
Пляж:100 метров
Аэропорт:30 минут
Стоимость: € 6 500 000
Подробнее

Классификация участков

Продажа земельных участков в Испании регламентируется государством. Законодательством определены классификация и целевое назначение земель, введен мораторий на продажу участков в прибрежной полосе (150 м от линии моря), разработан механизм поощрения активной застройки вновь приобретенных владений. Что же собой представляет испанский рынок земли?


  1. Urbana – участок, подготовленный под застройку жилья, с разрешительными документами, как правило, в городской черте, жилищном комплексе или поселке. Большой плюс – подведенные к участку коммуникации.
  2. Urbanizable – по назначению и расположению почти то же, что и Urbana, но без соответствующих разрешений и согласований на строительство. Переводу в категорию городских земель предшествует определенная подготовительная работа.
  3. Rustica – земли, не предназначенные для застройки, находятся в сельской местности (сельхозназначения) или охраняемых государством природных зонах. Согласовать их перевод в категорию Urbana практически невозможно.
Испанские власти заинтересованы, чтобы приобретенные земли владельцы начинали осваивать как можно скорее. Если на руках есть строительный проект и начало работ запланировано на текущий год, налог с продажи уменьшается с 18 % от суммы купчей до 8 %.

Земельная недвижимость в регионах Испании

Земельные участки на плотно застроенном побережье и просторах сельской местности

Слагаемые стоимости

Цены на земельные участки в Испании зависят от нескольких факторов.


  • Месторасположение играет ключевую роль в ценообразовании. Наиболее дорогие участки на побережье, в крупных городах, престижных курортных центрах, чего не скажешь о земле, удаленной от моря, в предгорьях.
  • Рельеф и тип грунта. На ровных участках легче вести строительство: они более пригодны для озеленения и благоустройства, поэтому ценятся выше, чем скалистые.
  • Площадь имеет значение, если несколько участков выставлены на продажу в одной местности, например, в строящемся жилищном комплексе.
  • Рыночная конъюнктура. Изменения в экономической ситуации сказываются и на рынке земли, хотя этот актив считается наиболее устойчивым к колебанию цен.

Агентство Cadespa готово предложить в Испании земельные участки, чтобы построить виллу на побережье, отдельный дом в небольшом жилищном комплексе, владение в пригороде Барселоны, где можно устроить настоящее имение с парком и садом или землю на популярном курорте под строительство отеля. Мы всегда подберем для вас рентабельные предложения, организуем ознакомительную поездку, обеспечим юридическое и финансовое сопровождение купли-продажи.