Путеводитель по типам испанского жилья: финка, вилла, масия

Страны мира отличаются друг от друга не только географическим положением, климатом, языком и культурой. Недвижимость также может быть разной. И в одной стране могут быть популярны такие типы жилья, которых не существует в другой. Что стоит узнать о видах жилья в Испании, задумавшись о приобретении недвижимости в стране фламенко, сиесты и щедрого солнца? В этой статье мы рассмотрим несколько типов испанского жилья.

Вилла – слово, которое знакомо многим. Произнося его, мы представляем большой современный дом, оснащенный максимумом удобств, придуманных индустрией недвижимости на сегодняшний день. Примерно так и есть. Что же такое финка и масия? Эти слова вряд ли слышал каждый. Но для начала немного подробнее о виллах.

Вилла – масштаб, комфорт, современные технологии

Купить виллу в Испании стремятся многие инвесторы, предпочитающие преумножать капитал путем вложения средств в недвижимость за рубежом. Причем, речь идет об инвесторах из любых стран мира. Испания в этом отношении – одно из самых популярных направлений. Возможно, все дело в ее репутации как одной из самых солнечных стран мира. Кому не хочется солнца, тепла, света и энергии каждый день? И наслаждаться всеми этими прелестями испанского климата вдвойне приятно на собственной вилле.

Вилла – самый престижный вариант недвижимости. Этим термином в Испании и многих других странах мира называют просторные дома площадью от 100кв.м. с обширной прилежащей территорией. Отличительная черта виллы – в одном здании много комнат, под одной крышей живут и владельцы, и прислуга. Раньше так именовали дома только аристократии, сейчас ситуация в этом отношении поменялась.

Неотъемлемые атрибуты вилл сегодня – это оснащение по последнему слову техники, максимальная комфортабельность, нетиповой дизайн, новаторские и необычные решения как в плане оформления интерьера, так и в проекте самого здания. Любая вилла непременно имеет живописный вид на окрестности – лес, море, горы и т. д. Привилегированное положение – характерная черта вилл.

В Испании самые роскошные виллы находятся на побережье Коста-дель-Соль. Это подтверждает тот факт, что именно здесь купили виллы Антонио Бандерас и правящая семья Саудовской Аравии, а из известных россиян это певица Глюкоза с супругом А. Чистяковым. Это один из самых престижных районов побережья, привлекающий инвесторов со всего мира статусностью и высоким уровнем сервиса. Другое популярное направление, где можно купить виллу – Коста Бланка. Цены на этом побережье ниже.

Масия – за каменной стеной

Масии не уступают виллам по площади и потрясающим видам на окрестности. Название «la masia» дословно переводится с испанского как «сельский дом». Но это не совсем точно отражает характерные черты такой недвижимости.

Масии - не самый распространенный тип жилья, потому они высоко ценятся. А все из-за того, что это жилье чаще всего старинное. Стены – из камня, крепкие и надежные, часто имеются смотровые башни. Этакие мини-замки. Раньше масии выполняли роль оборонительных сооружений и на их чердаках непременно устраивались голубятни, откуда в случае чего можно было отправить голубя с сигналом о нападении. Во времена, когда стране ничего не угрожало, на масиях занимались животноводством и сельским хозяйством.

Чаще всего такие дома можно увидеть вдали от цивилизации в горах, неподалеку от пастбищ. Сегодня в них нередко открывают элитные отели или хостелы, которые выбирают поклонники сельского туризма. Как правило, отдыхающим предоставляется возможность наслаждаться не только природой, но и сельским образом жизни. Тем, кто хочет купить недвижимость в Испании такого типа следует присмотреться к Каталонии, где расположено больше всего масий по сравнению с другими регионами страны.

Финка – фермерское хозяйство

Вопреки малознакомому названию, среди наших соотечественников такой тип недвижимости до введения ограничений торговли с Европой был одним из самых популярных. А все потому, что купив финку можно было выращивать, к примеру, оливки и отправлять их на продажу в Россию, хорошо на этом зарабатывая. Сегодня владельцы финок либо реализуют выращенное на европейском рынке, либо сдают такую недвижимость в аренду местным. Тоже прибыльно и перспективно.

Финка – это, прежде всего, сельскохозяйственная территория площадью, как правило, от 1 гектара. Вдали от цивилизации, в сотнях километров от больших городов. Что же касается самих домов, то их площадь обычно составляет не более 100 кв.м. Они могут быть самыми комфортабельными, с бассейном, отличным ремонтом и всеми удобствами. Есть и такие финки, жилая площадь которых достигает 500-600 кв.м., но это большая редкость. Они были построены до введения ограничений по площади со стороны государства, заинтересованного в том, чтобы владельцы такой недвижимости занимались именно сельским хозяйством, а не просто покупали большие участки вдали от городов, строили там виллы и отдыхали. Часто, покупая финку, новоиспеченный владелец также берет на себя обязательства выращивать что-то на своей земле. Особенно, когда финка продается за «бесценок» - 15 тысяч евро, к примеру (таких вариантов много в окрестностях парка Сьеррас де Касорла, что недалеко от Мурсии и Малаги).

Владельцы финок выращивают апельсины, оливки, артишоки, миндаль, томаты, перец и многие другие культуры. Если финка продается дешево, государство может обязать нового владельца выращивать определенную культуру, в том числе какую-либо редкую. Недвижимость этого типа очень популярна в Испании, а потому купить ее можно в любом регионе страны.

Вилла, масия, финка – лишь три типа испанского жилья из множества. Их объединяет удаленность от городов и собственная немаленькая территория. Это престижное, шикарное жилье, владельцами которого могут стать все ценители красоты природы.

Возврат к списку