ВНЖ для владельцев испанской недвижимости: самая важная информация о виде на жительство

Покупка недвижимости в Испании остается одним из самых перспективных направлений для инвестирования в зарубежное жилье. Несмотря на кризисы и другие тревожные явления, которыми сопровождается наша современность, бизнесмены продолжают искать наиболее выгодные способы распоряжения капиталом. И часто выбор падает именно на дома и апартаменты в Испании – одной из самых гостеприимных стран мира не только с точки зрения цен на жилье, благоприятного климата, позитивного восприятия иностранцев испанцами, но и в плане законодательства. Довольно несложный процесс получения ВНЖ – одно из главных тому подтверждений.

Что такое ВНЖ, для чего он нужен и почему многие так стремятся получить этот документ? Что нужно, чтобы получить вид на жительство в Испании сегодня, насколько строги условия? На эти и другие главные вопросы о ВНЖ вы найдете ответы в данной статье.

ВНЖ – вид на жительство: основные характеристики документа

Аббревиатура ВНЖ расшифровывается как «вид на жительство». Этот документ позволяет легально находиться в Испании гражданам других стран и тем, у кого нет никакого гражданства. Решение о выдаче ВНЖ принимают сотрудники испанского консульства после предоставления пакета документов. В зависимости от того, какой способ оформления ВНЖ выбирает заявитель, список данных документов может меняться.

На сегодняшний день ВНЖ можно получить:

• Купив в Испании недвижимость стоимостью от 500 тысяч евро;
• Инвестировав в экономику Испании от 1 млн евро;
• Подтвердив, что вы являетесь финансово независимым лицом (при заключении договора аренды недвижимости на 2 года и более);
• При воссоединении семьи – если у заявителя есть родственники в Испании;
• Став студентом испанского университета, либо обучаясь в школе или на курсах;
• Заключив брак с гражданином Испании;
• Получив статус беженца;
• Устроившись на постоянную работу в Испании по трудовому контракту;
• Открыв в Испании свой бизнес;
• По трудовой, социальной или семейной оседлости (от 3 лет).

Самым рискованным способом получения ВНЖ является последний, так как он предполагает нелегальное проживание в Испании в течение 3 лет и более, высоки шансы быть депортированным с запретом на въезд в страны шенгенской зоны. Самые простые и распространенные – первый, второй и третий.

Что дает ВНЖ с юридической точки зрения? Позволяет долгосрочно находиться в Испании от 3 месяцев до 5 и более лет, свободно перемещаться не только в пределах страны, но и по территории стран, входящих в Шенгенскую зону, открывать счета в банках, оформлять ипотеку. Кроме того, ВНЖ – основа для заявки на гражданство Испании, в том числе оформления ВНЖ и гражданства для членов семьи уже получившего документ человека. При рождении детей в Испании наличие ВНЖ позволяет легче оформить для них гражданство.

ВНЖ может быть с правом на работу в стране или без него. В зависимости от того, по какой причине заявитель обращается за ВНЖ, его выдача может предусматривать выполнение определенных условий, например, находиться в стране минимум 6 месяцев в году (3 способ).

Самым гуманным с точки зрения условий, которые предъявляются заявителю на ВНЖ, способом его получения является покупка недвижимости в Испании.

ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро – основные преимущества

Часто в данном случае такой ВНЖ называют «золотой визой инвестора». Покупая в Испании жилье стоимостью от 500 тысяч евро, инвестор может рассчитывать на наиболее комфортные условия после получения ВНЖ. Среди них отсутствие ограничений по срокам пребывания в стране – приезжать можно на любой срок в течение действия ВНЖ. Нет ограничений и для родственников инвестора – они также могут рассчитывать на беспрепятственное оформление вида на жительство. Большое преимущество - в данном случае нет необходимости оформлять разрешение на работу – оно выдается автоматически. Сам процесс также упрощен и оформление документа займет около 60 дней.

Как и в случаях других исходных данных для получения ВНЖ, у инвестора не должно быть судимостей, необходимо иметь действующий медицинский полис. Приезжать в страну гражданства можно всего раз в год, находясь в Испании любое время.

Как правило, первичный ВНЖ после покупки недвижимости выдается на 2 года. По прошествии этого времени его можно продлить еще на 5 лет, затем можно неоднократно продлевать ВНЖ или подавать заявление на получения гражданства.

Важный момент – жилье стоимостью от 500 тысяч евро должно быть приобретено инвестором без ипотечного кредитования, это одно из главных требований. Еще одна особенность – если получивший ВНЖ инвестор находится в Испании более 183 дней в году, то автоматически становится ее налоговым резидентом – нужно платить налоги.

Подавать заявление на ВНЖ можно, находясь в Испании – выезжать за ее пределы для этого не нужно, что также весьма удобно. Таким образом, приехав в Испанию по обычной туристической визе, можно приобрести недвижимость и сразу подать заявку на вид на жительство.

Вложения, предполагающие свободу

Купив в Испании жилье стоимостью от 500 тысяч евро, получив ВНЖ и прожив в Испании 5 лет, затем можно продать эту недвижимость. Нет необходимости пользоваться ею пожизненно. Кроме того, ее можно сдавать в аренду.

Такая свобода действий позволяет опробовать проживание в Испании и принять окончательное решение о переезде в эту страну на основании реального опыта и впечатлений. При этом, все это время, имея ВНЖ, можно пользоваться всеми теми же правами, что и граждане Испании – получить страховку и доступ к государственной медицине, социальному страхованию (декретные, больничные, пенсионные пособия), бесплатному образованию для детей до 17 лет, оформлять кредиты по сниженной ставке, купить автомобиль и получить европейские водительские права.

Добро пожаловать в Испанию!